洛阳律师普法：哪些房产可以继承?

　　1、单独所有

　　即指公民个人拥有房产的完全产权，在此情况下，房屋的继承比较简单。该公民的继承人有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的，按法定继承。

　　2、共同共有

　　一般存在于家庭关系中，如夫妻共有房屋、家庭共有房屋，在此情况下，在公民死亡后，先要将该房屋属于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作为遗产，由死者的相关继承人继承。

　　3、按份共有

　　和共同共有不同的是，按份共有中，死者对房屋拥有产权的份额在生前即是确定的，死后，只有这部分份额。比如房屋的三分之一、二分之一，属于死者的合法遗产，由死者的继承人继承。比如，该房产是兄弟之间购买的，购买时支付的金额不同，兄弟之间按照出资金额占房屋全款的比例按份共有房屋。其中一个兄弟去世，他的继承人只能继承死者所占有的房屋份额。还有一些夫妻，在婚姻存续期间就约定财产的具体份额，比如约定房屋丈夫占40%，妻子占60%，同样，一方去世后，其继承人只能继承属于死者的份额部分。